【自我提升必備好書】電路學實習~熱賣好書
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商品訊息簡述:
作者： 尚立人
新功能介紹- 出版社：新文京
新功能介紹 - 出版日期：2009/04/30
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
佛羅倫斯登陸北卡 至少5死
颶風佛羅倫斯(Hurricane Florence )14日清晨挾著時速90哩的強風在北卡羅來納州威明頓市(Wilmington)登陸，為可能進展緩慢的兩階段潮濕災難揭開序幕；颶風登陸時威力減弱為一級颶風，但暴潮、強風和豪雨仍使東岸廣大地區受災，至少有五人因風雨喪生。
威力直徑廣達400哩的佛羅倫斯帶著豪雨和洶湧浪濤衝擊沿海一帶，北卡兩條河會集處的歷史小鎮新伯恩 (New Bern)河水氾濫，高達10呎的風暴潮淹沒住宅、商店、街道，全鎮一片汪洋，一度有數百居民被困等待救援。傑克森維爾鎮也有一座汽車旅館倒塌，60多人待援。
強風吹倒樹木、道路崩壞、超過84萬住宅和商家停電，而且南北卡受到的衝擊可能持續整個周末。
北卡州長庫柏說，這個惡客不請自來，而且不願離去，豪雨可能還會持續幾天，雨量之大可能是「千年一遇」，到下周河川水位還會繼續上漲，帶來更嚴重洪水。
到14日傍晚5時，佛羅倫斯已降為熱帶性風暴，最高持續風速70哩。但是，氣象專家警告隨著風暴挾著大量濕氣向西穿越南北卡，未來幾天內陸地區可能豪雨成災。
國家颶風中心說，佛羅倫斯移動非常緩慢，可能在南北卡降下空前雨量，有些地方雨量可能多達40吋，居民必須注意危險的風暴潮和洪災。
在各地災情中，威明頓一棟房屋被大樹壓垮，造成一名女子及其嬰兒喪生；雷諾亞郡一名77歲男子外去查看愛犬時，顯然被強風吹倒而喪生；另一名男子在雨中想把兩條延長線接起來，意外觸電喪生；潘德郡一名婦女心臟病發，卻因道路被倒塌樹木封閉，使救護車無法及時趕到而宣告不治。
當局因應救災，動員約9700名國民兵和支援人員、涉水車輛、直升機和船隻；私人船主組成的義務援救組織「卡津海軍」(Cajun Navy)也再度出動。
這個氣團移動非常緩慢，因此累積的雨量驚人。北卡東方鎮(Oriental)幾小時內降雨量達20多吋，其他地區也超過12吋；水患迅速蔓延到南卡，使北麥特灘等旅遊勝地淪為澤國。
國家颶風中心說，佛羅倫斯最後將在阿帕拉契山脈南部分散，向右急轉向東北，到19日左右進入濱大西洋中部各州和新英格蘭。
在全美各地，航空公司到16日為止共取消2400多個班機。
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